Новости

Свежие новости в сфере недвижимости и компании Геопроект, а также некоторые новости, которые влияют на наш сегмент рынка
Изображение
12 января 2025 г.
В новом году сделки с земельными участками нельзя будет проводить без межевания
С 1 марта 2025 в Росреестре нельзя будет зарегистрировать сделку с земельными участками (ЗУ), если их границы не внесены в ЕГРН. 

Такое нововведение содержится в Федеральном законе от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Для этого в ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» вносятся дополнительные пункты о том, что если границы ЗУ отсутствуют в ЕГРН, то сделки с такими участками и ОКС, расположенными на них, будут приостанавливаться. 

Обратной силы Закон не имеет. Соответственно эти изменения будут применяться только к тем сделкам, которые будут регистрироваться после 1 марта 2025 года.

Вводится принцип «построил — оформи». В соответствии с ним, объекты ИЖС придется оформлять в собственность сразу после окончания строительства, для того, чтобы можно было их эксплуатировать.    
Изображение
15 декабря 2024 г.
Увеличивается стоимость выписок из ЕГРН
Новые суммы указаны в приложении к приказу Росреестра. Цена зависит от вида выписки.

Об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него. В ней подробная информация о квартире, земельном участке, садовом домике или офисном здании.

Как правило, такую выписку заказывают, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения — например, узнать перед покупкой квартиры, не наложен ли на нее арест.

Как изменится стоимость выписки о характеристиках объекта и правах на него
Бумажная Электронная
Для физлиц, включая ИП
В бумажном виде: 460 ₽ → 920 ₽
электронная: 290 ₽ → 580 ₽
Для юрлиц
В бумажном виде: 1270 ₽ → 2540 ₽
электронная: 580 ₽ → 1640 ₽
О переходе прав на объект. В ней информация о том, сколько раз объект сменил собственника и когда это происходило. Прежние и новые суммы — такие же, как за выписку об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него.

Об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной. В ней кроме сведений, указанных в обычной выписке, есть дополнительная информация — например, основание возникновения права: договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство и прочее.

Если на объект наложены обременения, их тоже можно увидеть в расширенной выписке. Это, к примеру, сведения об ипотеке, договоре аренды, аресте или запрете на сделки с объектом.

Если расширенная выписка выдана на земельный участок, в ней будут сведения о координатах объекта, местоположении границ, а также адресах правообладателей смежных земельных участков. А еще — кадастровые номера объектов, расположенных в границах участка.

Как изменится стоимость выписки об объекте недвижимости
Бумажная Электронная
Для физлиц, включая ИП 870 ₽ → 1740 ₽ 350 ₽ → 700 ₽
Для юрлиц 2550 ₽ → 5100 ₽ 700 ₽ → 1400 ₽
Изображение
25 июня 2024 г.
Заключен контракт на топосъемку
Заключен контракт на инженерно-геодезические изыскания
Нет результатов, уточните запрос